监管要求大型银行控制房贷规模 附内容原文
“房住不炒”政策下,房地产金融政策仍在收紧。
“金 银 ”仍控房贷
“金 银 ”本是楼市旺季,但部分银行信贷额度紧张。
9月27日, 位银行业人士向《》表示,有大行收到通知,监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。此外,部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张,已有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务,以腾挪房贷额度。
9月27日,有广州按揭公司人士反馈称,目前农行、邮储、招行等个人按揭贷款额度比较紧张,部分LPR基准利率加点20BP 放款较慢,LPR加点 0BP仍正常放款。
位大行人士表示,监管年初就有要求,本年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款 定比例,这 比例或为 0%左右,但未见到发文。另 城商行人士表示,央行要求大行压低按揭贷款等房地产贷款余额,但未见到相关发文。但也有另 家大行总行人士表示,该行内部讨论了信贷规模,但对贷款结构暂无有新 要求。
今年楼市受新冠疫情影响,上半年大幅下降,桥检车租赁快讯网讯,疫情之后,房地产销售迅速回暖。根据国家统计局数据,1-8月,全国商品房销售面积98486万平方米,同比下降 . %。8月单月销售额同比增长27.1%,增速继上月后再创近两年新高。部分城市销售已经提升,桥检车租赁快讯网报道造访,8月北京商品住宅销售面积99. 万平方米,环比上升48.5%,同比上升了84.2%,创下2017年以来单月销售面积 新高。
在楼市销售有所火爆 情况下, 些银行反而呼吁客户提前偿还按揭贷款。
根据测算,若新增房地产贷款占比降至 0%,该比例水平大致相当于之前年房地产去库存政策推出之前 比例水平。房地产去库存政策后,房地产贷款新增占比自之前年 0.6%,猛增至2016年 44.8%,到2019年末降至 4.0%。
监管要求大型银行控制房贷规模多行新增涉房贷款占比降至 0%以下
监管要求大型银行控制房贷规模,多家大行新增涉房贷款占比降至 0%以下
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